木结构建筑发展历史以及发展方向-梁双木业

2018-06-14 16:47:42 梁双木业 149

中国房地产业经过黄金十年的发展,面对复杂的行业和宏观经济形势,很多房地产公司从传统城市住宅开发向文旅康养地产开发和运营服务转型,房地产经济已经来到了文旅康养的大时代。对于中国房地产业来说,这将是开启未来一波全新的商机,现代木结构建筑一定要充分把握住这次机遇。

在各种建筑材料中,木材具有自然可再生、固碳、节能等环境友好特征。木结构建筑在节能环保、绿色低碳、防震减灾、工厂化预制、施工效率等方面凸现更多的优势。发展木结构建筑产业化对转变城乡建设模式和建筑业发展方式,提高资源利用率,实现节能减排约束性目标,积极应对全球气候变化,实现建筑结构多元化发展,建设两型社会,提高生态文明水平,具有十分重要的闲时意义。

中国木结构建筑的历史可以追溯到3500年前,其生产、发展、变化贯穿整个古代建筑的发展过程,也是中国古代建筑成就的主要代表。很多古建筑,如木塔,庙宇等都采用了木结构建造,它们有上千年的历史,技术精湛,一直流传至今。

20世纪五六十年代,国家实行计划经济,提出节约木材的方针政策,国外经济封锁又导致木材无法进口,这对木结构建筑的发展产生很大束缚。20世纪70年代,出于国内生产建设需要,国家提出“以钢代木”政策,“钢筋水泥搞建设”的观念在人们的头脑中根深蒂固。木结构房屋被排除在主流建筑之外。

中国加入WTO后,与国外木结构建筑领域的技术交流和商贸活动迅速增加。1999年中国成立木结构规范专家组,开始全面修订《木结构设计规范》。从2001年起,中国木材进口实行零关税政策,越来越多的国外企业开始进入中国市场,并将现代木结构建筑技术引进中国,木结构建筑进入新一轮发展阶段。

近年来,中国现代木结构建筑市场发展呈上升态势,木结构建筑保有量约1200-1500万平方米。随着行业的快速发展,木结构建筑相关标准规范不断更新和完善(2017110日,住房和城乡建设部发布国家标准《装配式木结构建筑技术标准》GB/T51233-2016),科研院所与国际有关科研机构合作开展多项木结构研究项目;建设了一批现代木结构建筑技术项目试点工程;初步建立了推广中国现代木结构建筑技术项目的政府间合作机制。在国家出台的一系列政策中,也明确倡导发展现代木结构建筑。

站在历史新的起点,机遇目前中国现代木结构建筑的发展状态,我们认为,创新是现代木结构建筑的发展方向,也是行业发展永恒的主旋律。针对木结构建筑行业的创新,需要做好以下三个方面的工作。

第一、产品创新

单就木结构产品而言,创新可以分为四个方面。

第一,   建筑设计的创新

建筑设计是一个建筑的灵魂是对一个项目的成功具有决定性的作用,如何把木结构建筑建设处符合业主的审美要求和使用功能的需求,一定要进行创新。木结构设计师在进行设计创新的时候,不能简单的照搬传统木结构,或者欧美、日本的常规建筑类型,而是要设计出符合中国市场需要的建筑产品。

第二,   建筑结构体系的创新

为了满足中国的市场需求,以及扩大木结构建筑的使用范围,我们既可以把现代木结构建筑中的轻型木结构、梁柱式结构、井干式木结构,和大尺寸木材结构体系进行灵活组合,进行结构差UN更新,也可以由设计师进行大跨度、大空间、高层建筑的创新尝试。我们还可以选择符合中国国情的结构体系,将木结构体系与混凝土结构体系和钢结构体系结合起来,做出我们的创新。

第三,   建筑材料的创新

现代木结构建筑除了使用大量规格材,还采用了很多新型的工程木产品,比如胶合木、PSLLSL等等,以及最近在高层木结构上使用正胶层积木CLT,还有NLT等材料也越来越多的在木结构上得到使用。对于木材材料的创新,仍然需要我们做大量的工作。

第四,   建筑性能的创新

对于木结构建筑,很多人有一些误解,认为木结构的防火性能、耐久性、强度和舒适性都是比较差的。在这方面,我们除了让消费者梳理正确的观念外,还可以增加木耳机构的技术含量,改变人们对木结构这种错误的认识。我们可以利用零能耗建筑、零排放建筑、零碳建筑、健康建筑等先进的技术,以及使用可再生能源、新风系统、垃圾处理等高科技产品,提高木结构的建筑性能。

二、模式创新

经营模式是一个行业发展的重要因素。针对中国木结构市场当前的市场特点,以及国家对于土地管理的相关政策,和消费者对于木结构建筑的需求,再借助互联网和大数据,木结构行业的从业者可以采用一些更加灵活的市场运作方式:

第一,   销售模式创新

通过该互联网技术、移动通信、虚拟现实等手段、帮助客户在多样化的产品中以更加便捷的方式选择自己喜欢的产品。

第二,   建造模式创新

通过互联网技术,协助土地、资金、设计、材料、建造方完成资金流、物流、人力的最有效产出。

第三,   所有权模式创新

对于一栋木结构建筑的所有权,可以借鉴互联网行业的众筹模式,由几个出资人共同所有,或者共同分享房屋的使用权和利润。

三、内容创新

木结构建筑作为一种绝佳的载体,最终目的是要实现建筑的功能。在居住功能以外,我们还可以增加更多的内容,尤其是在于文化、旅游、健康、养老相结合的项目中,都可以采用木结构建筑。中国房地产行业经过黄金十年的发展,面对复杂的行业和宏观经济形势,很多房地产公司从传统城市住宅开发向文旅康养地产开发和运营服务转型,房地产经济已经来到了文旅康养的大时代。对于中国房地产行业来说,这将是开启未来一波全新的商机,现代木结构建筑一定要充分把握这次机遇。

抓创新就是抓发展,谋创新就是谋未来。我们要抓住国家倡导发展现代木结构建筑的政策契机,顺应中国现代木结构建筑的发展趋势,凭借中国现代木结构建筑相关企业的专业能力,发展现代木结构建筑行业,改善和提升中国的生态环境,丰富社会生活,促进人民的身体健康。

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