木屋别墅的优越性

2019-03-30 11:39:36 梁双木业 3

木制别墅又称原生态别墅,是最接近自然的建筑。

木制建筑特点:节能环保,性能优越和砖混或水泥墙体的隔热效果相比木质房屋的墙体就像保温瓶胆,而普通砖混或水泥墙体就像玻璃杯,现代许多家庭把拥有空调作为一种享受,然而,如果没有保温措施,四处漏气的木屋别墅安装空调实在是"高消费".

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在砖混结构的房屋里要取得满意的制冷和制热效果必需双倍功率的主机.由于混凝房屋散热快,机器的日开机时间长,每月的电费至少加倍(两者相比较木质房屋可节能60%)。

木材是一种可再用资源,不是一次性建材,在您体验自然舒适的同时也负起了环保的可贵责任可移动性强的木屋。

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建设周期短木质房屋工厂预制现场拼装的建造形式相对砖混结构房屋来说大大缩短了建设周期,建设周期短,成本自然会小,风险也会随之减小,而且还可满足您可能的时间上的需要工地干燥,卫生清洁污水横流,噪声不断的建设工地也可能令您感到痛苦不堪.

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木质房屋现场拼装的形式,像是堆积木似的完成您理想住宅的建造节约水源亦不惊扰四邻抗震抗风,持久耐用木质房屋结构寿命可愈百年,由于涉及配套建材的质量,现在可达到50-70年的使用寿命,完全达到国内住宅寿命标准要求防火防潮,隔绝噪音达到防火建筑规范要求.价格超值,合理消费工厂预制,现场拼装节约人力成本保温节能,减少日后开支.配置齐全,以人为本木质房屋可配置所有的现代家庭设备,甚至可以配置在砖混结构别墅中难以配置的设备.

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透气性与保温性极佳的板材结构给你一种透气,舒适,带有松香味的宜人感觉,温馨气氛在不知不觉间收获.设计合理.选择多样外观室内布局灵活多变,日后增改,施工也轻而易举,有1000多种房型可供选择地域不拘,建造灵活沙漠山地,海滨都市,长城内外,大江南北都是木结构别墅的可建处所,适宜环境。


从木屋的分布看,无论还是中国,南方的木屋多于北方,木屋在南方更为普遍。单就我国而言,台湾、香港和澳门的木屋的数量之多、质量之精、设计之美、历史之悠久便是很好的说明;大陆新建的安徽“木屋村”和深圳的“水上木屋渡假区”等大规模木屋建筑群是又一佐证。
二、从木材的特性和我国南方的气候看,木结构房屋在南方更能发挥其特性和作用。
1、我国南方属热带及亚热带气候,夏季炎热多雨,冬季阴冷潮湿。木材是一种多孔性材料,导热系数较小,是热的不良导体,有调节室内温度的作用,所以木结构房屋让人有冻暖夏凉的舒适感;木屋调节湿度的作用是木屋的独特性之一,木材自身的吸湿和解吸作用直接缓和室内湿度变化,当湿度大时木屋会自动吸湿,干燥时则会从自身的细胞中放出水分。因此木屋更适应夏季炎热多雨、冬季阴冷潮湿的南方。
2、木材吸收阳光中的紫外线,反射红外线,由于木材是多孔性材料,表面形成细小的凸凹,吸收部分光线的同时对光线呈漫反射现象,使光线在视觉上变得柔和。从而减小日光对人体皮肤的损伤和眼睛的刺激,木结构房屋既是“防晒霜”,又是“太阳镜”。因此木屋更适应夏季热、日照强而且日照时间长的南方。
三、建造木屋的木料经过多道化学和物理工序处理以及特殊的工艺加工后,具有防腐、防潮、防虫、抗菌等特点,显然在南方很能发挥作用。 棕上所述,木屋之所以遍布我国各地,尤其是南方更加普遍,这是由木材及木屋的特性和我国所处的气候带,尤其是南方的热地及亚热带气候所决






扩展阅读:

解读《北京市城乡规划条例》:当事人承担违建强拆和回填费

执法机关实施监督检查和查处违法建设,应当实行行政执法公示制度、执法全过程记录制度、重大执法决定法制审核制度。

  其中,执法机关应当对行政执法的启动、调查取证、审核决定、送达执行等全部过程进行记录,对实施查封或者强制拆除的全程进行音像记录。今天上午,历经三次审议,修订后的《北京市城乡规划条例》(以下简称条例)经市十五届人大常委会第十二次会议表决通过,并将从今年4月28日起正式施行

  据悉,该条例作为本市规划、建设和管理的基本依据,充分贯彻落实了党中央、国务院批复精神和新版城市总规,为“一张蓝图干到底”提供了制度性保障,进一步完善了对政府行政执法的监督制约机制,并为疏整促和违法建设查处工作提供了有力的法律制度支撑。

  条例最新看点:街道办发现违法建设应予以制止处理

  为进一步明确区、街道乡镇和部门查处违法建设的职责分工,形成查处合力,加大查处力度,条例提出,市人民政府应当明确规划自然资源主管部门、城市管理综合行政执法机关、乡镇人民政府、街道办事处等查处违法建设的职责分工。街道办事处查处违法建设,可以依照国家和本市有关规定开展综合执法工作,按照有关法律规定相对集中行使行政处罚权。

  同时规定,乡镇人民政府、街道办事处应当对本辖区内建设情况进行巡查,发现违法建设行为的,应当予以制止,并依法予以处理。居民委员会、业主委员会、村民委员会和物业服务企业发现本区域内违法建设行为的,应当予以劝阻,并报告街道办事处、乡镇人民政府或者其他执法机关。

  此外,在审议过程中,有的常委会组成人员和代表提出,条例通过后市政府应当抓紧做好配套工作,提高法规的可操作性;加强规划实施工作,尤其是在公共服务设施方面要体现为群众服务的理念;查处违法建设应当统筹部门职责,避免多头执法、互相扯皮。对于这些意见,建议市政府及相关部门在条例实施过程中予以重视并切实落实。

  实施违建查封或强拆全程音像记录

  和此前的审议稿相比,条例表决稿中还增加了行政执法三项制度内容,即执法机关实施监督检查和查处违法建设,应当实行行政执法公示制度、执法全过程记录制度、重大执法决定法制审核制度。

  同时规定,执法机关应当通过政府网站及政务新媒体、办事大厅公示栏、服务窗口等平台向社会公开行政执法基本信息和结果信息;实施监督检查时,应当主动出示执法证件,向当事人和相关人员表明身份。

  执法机关应当对行政执法的启动、调查取证、审核决定、送达执行等全部过程进行记录;对实施查封或者强制拆除的全程进行音像记录;完善执法案卷管理制度,按照有关法律法规和档案管理规定归档保存执法全过程记录资料。

  个人举报违建 执法机关应为其保密

  在完善公众举报制度方面,条例明确规定,本市鼓励社会公众对违法建设行为进行举报。执法机关应当公布举报电话和其他举报方式,对单位和个人举报违法建设行为的,应当及时、完整记录并妥善保存。

  举报事项属于本部门职责范围的,应当及时受理,并依照法律、法规以及国家和本市相关规定进行核实、处理,将处理结果告知举报人。不属于本部门职责范围的,应当将有关案件线索转交负有查处职责的部门,并告知举报人。执法机关及其工作人员应当为举报人保密。

  在完善执法结果公开制度方面,条例明确规定,监督检查城乡规划实施的情况应当依法公开,供公众查阅和监督。执法机关查处违法建设,在执法决定作出之日起20个工作日内,向社会公布执法机关、执法对象、执法类别、执法结论等信息,接受公众监督。

  强制拆除和回填费用由当事人承担

  在遏制新生违建方面,条例规定,对正在施工的违法建设,责令当事人立即停止建设、自行拆除或者回填,并可以查封违法建设施工现场、扣押违法建设施工工具和材料;当事人拒不停止建设或者拒不拆除、回填的,依法立即强制拆除、回填。

  同时,还将提高违法建设当事人的违法成本。条例规定,强制拆除或者回填费用、安全鉴定费用、建筑垃圾清运处置费用以及相关物品保管费用由违法建设当事人承担;逾期不缴纳的,可以加处滞纳金。建设工程投入使用后擅自改变使用用途的,按照实际使用用途类型应当缴纳的土地使用权地价款数额的两倍处以罚款;情节严重的,依法无偿收回土地使用权。

  违建当事人或入失信被执行人名单

  条例明确规定,公安、法院、检察院共同做好违法建设查处工作。执法机关在实施监督检查时,任何个人有阻碍执法机关依法执行职务的行为,或者隐藏、转移、变卖、损毁查封、扣押的财物的,依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。

  执法机关申请人民法院强制执行的,人民法院依法作出裁定,并可以依法发出限制消费令、纳入失信被执行人名单等。违法建设破坏生态环境和资源保护等损害社会公共利益的,法律规定的机关和有关组织可以依法对当事人提起民事公益诉讼,追究其损害赔偿责任。

  未批准宅基地建房将被限期拆除

  同时《条例》明确,建设工程未取得规划许可证件或者未按照规划许可证件许可内容进行建设,将被责令限期改正,不能拆除的没收实物或者违法收入,并可处以罚款。未经批准使用宅基地进行村民住宅建设的,不符合村庄规划的,将被责令限期拆除。

  建设工程投入使用后,建设单位或者所有人违规擅自改变使用用途的,将被责令限期改正、按照实际使用用途类型应当缴纳的土地使用权地价款数额的两倍处以罚款;情节严重的,依法无偿收回土地使用权。

  此外,《条例》明确,相关部门不得为违建提供水、电、气、热、通讯服务,执法机关在实施监督检查时,任何个人有阻碍执法机关依法执行职务的行为,或者隐藏、转移、变卖、损毁查封、扣押的财物的,依照《治安管理处罚法》的规定处罚等。