何为重型木屋和轻型木屋?

2019-04-03 15:20:04 梁双木业 4

木屋有重型木屋和轻型木屋两种类别,那么,什么是重型木屋呢?什么又是轻型木屋?很多人对此还不清楚,纷纷询问小编这个问题。为了帮助大家了解,下面小编带来了重型木屋和轻型木屋的详细介绍。刚兴趣的朋友速来看下吧!相信对大家是很有帮助的。

重型木屋和轻型木屋有哪些不同呢?

首先,先来为大家介绍下何为重型木屋和轻型木屋。现在,木屋市场上主要有三种类型的构造,梁柱式、井干式和美式轻型,前两者称为重型木构造,后者为轻型木结构。其间梁柱式传承我国古建筑的特点,是现在最领先的构造,整个木屋靠梁柱承重。并且所有木材都是实木建造,不掺杂其他任何材质,因而房屋的比较坚固。而现代梁柱式木构造能够将墙体换成玻璃,加大房子的通透度,还能够制造大型建筑物,可以说是个古现代相结合的建筑,住进去大家既能感受到木屋的舒适又有现代化建筑的个性。而井干式木构造也称为木刻楞,选用原木、方木或胶合木作为墙体,依靠卡槽彼此做力建立而成。这种结构最大的特点就是材质是混合的,所以都比较轻,因此被称为轻型木屋。虽然材质轻,但是其构建技术较佳,房屋还是蛮结实的。


何为重型木屋和轻型木屋?




















扩展阅读:

  谁也没想到,去化情况不好的共有产权房,还能拿出来二次销售。

  大兴四季盛景园,2018年10月15日第一次申购,参与摇号的家庭共2191户(房源共2224套),最终只选走了28套,结果令人大跌眼镜。

  2019年3月26日,四季盛景园启动二次申购。与第一次申购条件有所不同的是,缩减取得大兴户籍和社保缴纳时间,极大程度地降低了准入门槛。

  另外,与首次配售全部房源不同,这次只配售8#、9#、10#三栋楼,共274套房。

  用“饥饿营销法”售卖共有产权房,严肃君还是第一次见。实际上,共有产权房的去化压力也不比商品房小。

  共有产权房去化难,严肃君认为原因有三点。

  01

  准入门槛高 想上车不容易

  共有产权房申购条件很多,在年龄、住房转出记录、离婚年限等多个维度均有要求。最直接的是,目前各区共有产权房对社保缴纳地、缴纳时间还有附加要求。

  共有产权房必备申购条件

  这也直接导致刚需购房者陷入两难境地,买商品房首付不够,有心买共有产权房,却被申购条件挡在门外。

  以四季盛景园为例,不仅对社保连续缴纳时间有要求,还对取得大兴户籍的时间进行了限制。

  四季盛景园两次申购条件对比

  严苛的申购条件导致该项目申购人数不足,二次售卖时放宽了准入条件,以此吸引更多购房者入场。

  02

  大部分项目位置尴尬

  截至2019年4月2日,北京已拍出67宗共有产权房地块,大部分在5环外,只有4个地块位于五环内。

  5环内的4个分别是,丰台正商明苑(全部选完)、槐新雅筑(全部选完)、规划中首钢二通厂地块(自住房转共有产权房)和朝阳将台乡1016-030地块。

  5环外的大部分共有产权房,面临着配套不全、位置偏、户型差强人意的尴尬局面。

  例如大兴瀛海府对面的国瑞·瑞福园,位置还算可以,但户型一般,虽单价与对面的限竞房价差2.3w,申购过后非京籍房源还有剩余。

  海淀作为刚需大户,此前备受关注的永靚家园,因配套情况不乐观,非京籍二次补选后,目前还剩7套。

  性价比不高,是共有产权房整体去化情况一般的主要原因。

  严肃君的N个500人置业群里,聊起每个区的共有产权房的情况,对话都是酱婶儿的~

  像四季盛景园用“饥饿营销”的方式去化,也只是在寻求出路。

  03

  上车不易下船也难

  共有产权房,是一趟不好上的车,也是一艘不好下的船。

  海淀中铁碧桂园“窗户整改”,永靚家园的“三片暖气”,买上共有产权房后发现,居住环境并不是那么理想。

  一石激起千层浪,北京日报的一篇报道,将共有产权房收房后的问题曝光在大众面前。

  故事主角是昌平的三个共有产权房,房交了,购房发票却开不出来。孩子等着上学,“教育部门依然对共有产权房子女到底该如何入学说不清。甚至,在录取顺序上,更是一家一个说法”。

  共有产权房业主该怎么办?

  ▼ 退房?

  成本太高。“申购家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。”

  即便退房后,转过头来再买商品房,还是要面临首付不够的问题。

  ▼ 坚持5年再卖?

  共有产权房限售5年,接盘对象同样面临高门槛。同等价格下代持机构优先回购,若代持机构放弃,可以转让给具有共有产权房资格的家庭。

  如果未满5年转让的,由代持机构回购。但这种情况下,出售价格自己做不了主,回购价需考虑折旧和物价水平确定。

  上文所说的两难境地和种种问题,导致购房者对共有产权房的信心不足,对还未入市的共有产权房来说,面临的去化难度更大。

  不过,看到问题的同时,我们也应该看到,相关部门积极的处理态度。

  永靚家园业主与开发商、政府相关人员面对面,认真交换意见,最终开发商整改项目确实存在的问题;昌平共有产权房发票能开了,入学落户等权益上,“享受和原先经适房、限价房、自住房同等的待遇”。

  问题总能解决,成长还需时间。作为2017年才出现的新生事物,北京共有产权房在申购门槛、建设规范甚至后期管理上,都需要进一步完善,就像当初的自住型商品房。

  但不可否认的是,共有产权房实实在在的解决了一部分人的住房需求,让我们给他时间,静待花开。