波兰45度倾斜绿色屋顶的木屋住宅

2019-04-04 11:07:04 梁双木业 3
项目概况:
建筑设计:Superhelix Pracownia Projektowa
地点:波兰(Poland)
主持建筑师:Bartomiej Drabik
建筑面积:189.0 m2
完工时间:2018
照片版权:Bartlomiej Drabik 
 
项目简介:
建筑位于波兰克拉科夫市郊区一片由10栋独立住宅组成的居住区内。由于这里地价很高,居住区形成了密集发展的特点。为了保护业主的隐私,建筑隐于其宽大的屋檐下。
 
随着城市的动态发展,越来越多的自然区域被开发用于建设,所以采用生态设计策略是尤为重要的一件事。建筑朝北的屋面采用多肉植物覆盖,光伏发电板则被置于南面光照充足的地方。
 
建筑朝北的绿色屋面倾斜角达到了45度。虽然设计传统的平顶会更为简单,但当地的建筑法要求建筑屋面必须是倾斜的。另外屋顶面积虽然显著超过了建筑的占地面积,采用这样的设计策略依然是昂贵的。我们就将其视为在攫取大自然后对它的回馈吧。
 
建筑的标志性特点是屋面下对角线型胶合板阵列及其边缘的矩形开口。它们不仅仅暴露于建筑外部,同时也渗入了建筑之内。在两片屋顶的交接处开设有一系列长窗,它们将主要的光线引入屋内。建筑地面层的开窗的位置很高,以便进行有效通风。
 
Superhelix 工作室在设计时特别关注建筑以及使用的材料随着时间所产生的变化。建筑在立面上选取了红雪松板材进行覆盖,这种板材不需要进行额外的气候或防虫处理,并且随着时间的推移,它会逐渐闪现出银灰色的光泽。绿意盎然的北向屋面也不用进行特殊打理,由于地处背阴并且多肉植物拥有保水能力故而不需要进行浇水,即便是长时间的干旱对它来说也并不是问题。
 
建筑的基址为矩形,高两层,面积189平方米。由于地处郊区,公共交通建设落后,这里的居民主要使用私家车通勤。这也就是为什么车库会被设置在建筑底层临近客厅和厨房的地方。客房、盥洗室以及储藏室也位于这一层。二层是主卧房、衣帽间和浴室,以及两间儿童卧室和一间儿童娱乐室,以备将来家庭成员扩张之需。






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扩展阅读:

(原标题:土地、房屋转移登记将允许使用电子文书:为信息全国联网铺路)

4月3日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定今年降低政府性收费和经营服务性收费的措施,进一步为企业和群众减负。

其中房地产方面也有所涉及。国务院常务会议上指出,为落实《政府工作报告》部署,会议决定,从7月1日起,减免不动产登记费的范围,并要求必须有明显的降费,比如车库、车位等不动产所有权登记收费标准由每件550元降为80元。

业内人士认为,车库、车位等不动产所有权登记收费标准降价470元,通过实际的降费为群众减负,也体现了减税降费的目的。

同时,会议指出,为使《外商投资法》有效实施,适应深化“放管服”改革、优化营商环境要求,须有序修改相关法律及配套法规和政策。会议通过《行政许可法》、《商标法》、《建筑法》、《电子签名法》等一批法律修正案草案,决定提请全国人大常委会审议。修改建议其中包括:允许在办理土地、房屋等转移登记时使用电子文书。

根据现行使用的《电子签名法》第3条第二款的规定,涉及土地、房屋等不动产权益转让的,不适用“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。”这也意味着,涉及土地、房屋等不动产权益转让不适用“电子签名、数据电文”。

业内人士认为,使用电子文书实际上并无太大影响,相关数据后台都有备案,使用电子文档也有利于后续各地不动产信息联网。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出,使用电子文书可以降低流通的成本同时为提高效率提供帮助。目前不动产要求电子化登记后实行互联互通,只有将纸质文本都变为电子化才能联网后实行互通共享,此次提及将土地、房屋等转移登记时使用电子文书,不排除是为信息全国联网铺路,特别是对一些四五线城市而言,需要将不动产相关信息实行电子化,才能实现全国联网。

今年3月,国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,其中明确,2019年底前,流程精简优化到位,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部压缩至5个工作日以内。

同时提出三项主要任务,其中之一便是推动信息共享集成。要求有关部门和单位及时提供不动产登记相关信息,与不动产登记机构加强协同联动和信息集成,2019年底前实现互通共享。推行“互联网+不动产登记”,建立不动产“网上(掌上)登记中心”,构建“外网申请、内网审核”模式,实现服务企业和群众零距离。